Tener un buen porfolio fotográfico es sin duda una tarjeta de visita importante cuando se quiere llamar la atención del posible comprador. En el anuncio puedes escribir frases como, nueva renovación, finos acabados, apartamento de lujo o vista impresionante, pero nunca podrás despertar con el mismo efecto, emociones y aumentar el atractivo de tu anuncio si las fotografías son desastrosas.
Piensa que cuándo el posible comprador empieza a buscar su nueva casa, lo primero que verá son las imágenes de centenares de propiedades a la venta y es muy importante que las tuyas destaquen. Por este motivo, las fotos son una gran herramienta de marketing cuando decides poner a la venta o en alquiler tu casa.
Sigue estos 3 sencillos consejos y mejorarás la calidad de las fotos que vas a utilizar en tu anuncio.
Antes de empezar a fotografiar la vivienda es muy importante tomarse un tiempo para organizar el ambiente, procurando que sea limpio y ordenado. Quita los objetos innecesarios como adornos, ropa, fotografías personales, esto permitirá crear un ambiente neutral y hacer que el visitante del anuncio se pueda imaginar vivir allí.
Ver fotos con mascota corriendo, ropa íntima tendida o el propietario reflejado en el espejo del baño mientras hace la foto, no es lo que definimos marketing en Real Estate Balear. Por cierto, baja las tapas de los inodoros…no es muy glamuroso de ver.
Uno de los elementos más importante que te ayuda a evidenciar las características de la vivienda, es la luz. Abre las persianas y mueve las cortinas para saber cuál es el mejor momento del día para fotografiar el ambiente y pregúntate…¿La Luz cae suave sobre los objetos o es demasiado directa definiendo unos contrastes netos?
Recuerda que para fotografiar los interiores de tu vivienda es importante tener una luz lo más natural posible, prueba a apagar las luces artificiales y a ver qué efecto ofrece. Muy a menudo el problema con la luz es por el horario, simplemente esperando que el sol cambie su ángulo podrás notar una mejoría en la luminosidad del ambiente.
Para vender efectivamente tu casa, la fotografía del interior debe ser atractiva y cálida, creando una invitación visual para los posibles compradores a visitar la vivienda sin necesidad de estar allí físicamente. Considera la perspectiva desde la que se verán las habitaciones y espacios al elegir los puntos estratégicos adecuados para capturar la mayor cantidad de espacio posible. Mantén la cámara a una altura que permita tomar tanto el suelo como el techo de la habitación y alterna imágenes generales con detalles únicos y específicos de tu casa.
Imagina que estás guiando al posible comprador a través de la vivienda, mostrándoles sus características y calidades a través de las fotografías.
Ten en cuenta que la compra de una casa suele ser impulsada por las emociones, por lo que es fundamental transmitir experiencias y momentos hermosos a través de las imágenes para captar el interés del comprador potencial.
El impacto de las imágenes en la venta.
Las fotografías son cruciales en la promoción de una propiedad en venta o alquiler, ya que establecen una conexión emocional con los compradores potenciales. Cuanto más se destaque la historia y la belleza de tu propiedad a través de las imágenes, más probable es que los interesados te contacten en lugar de otro anunciante.
Si tienes buen equipo fotográfico y conocimientos básicos en fotografía, puedes hacer las fotos tú mismo. Sin embargo, si no tienes experiencia en esto, es mejor que confíes en un profesional para lograr resultados de calidad.
